Canggu · Tumbak Bayuh
Tumbak BayuhPrivate Suite
Verwacht rendement tot 15% met managed rental programma
€185K
Instapprijs vanaf
10%+
Verwacht netto rendement
88%+
Bezetting Tumbak Bayuh
5
Privévilla's totaal
De investeringscase
Waarom nu, en waarom Tumbak Bayuh
Bali verwelkomde vorig jaar meer dan 16 miljoen bezoekers, en Tumbak Bayuh is stilletjes uitgegroeid tot Canggu's meest gewilde short-stay adres. Beach clubs, wellness en horeca op loopafstand — vraag die het aanbod structureel overstijgt.
16.3M
Bezoekers Bali (2024)
35-50%
STR premie vs. lange termijn
#1
Tumbak Bayuh is Canggu's top STR-zone
10-25%
Hogere bezetting vs. Canggu gemiddeld
De garantie
10%+ ROI, zwart op wit
Verwacht rendement tot 15% met managed rental programma
Bali villa's staan bekend om sterke huurrendementen. Bij Tumbak Bayuh Private Suite gaan we een stap verder.
Voor de eerste 24 maanden na oplevering garandeert Kaluna Bali een minimum netto huurrendement van 10% per jaar op jouw suite.
Na een korte ramp-up periode om jouw villa volledig te lanceren op premium boekingsplatforms, treedt de garantieperiode in. Blijft de opbrengst uit onbenutte dagen onder 10% per jaar? Dan legt Kaluna Bali het verschil bij.
Waarom we dit kunnen doen
- 01Tumbak Bayuh is een van Bali's meest supply-beperkte luxe villamarkten
- 02ADR's in de zone zijn de afgelopen 3 jaar sterk gestegen
- 03Vraag wordt gedreven door globaal surf- en lifestyletoerisme
- 04Boutique villa's presteren consistent beter dan standaard huurvoorraad
Onze basisprojecties gaan al uit van 10-15%+ jaarlijks rendement. De garantie zorgt dat jouw investering presteert, zelfs in een conservatief scenario.
Het project
Tumbak Bayuh Private Suite
Vijf boutique suites, elk met eigen plunge pool en mezzanine, in Bali's meest bewezen short-stay micromarkt.
Een gecureerde ontwikkeling voor eigenaren die niet enkel een investering zoeken, maar een plek die zichzelf onderhoudt en jaar in jaar uit rendeert.
Ontworpen en beheerd door Kaluna Bali, met directe toegang tot de ontwikkelaar — geen tussenpartij, geen verborgen marges.
De villa's
Kies jouw suite
Twee lay-outs, dezelfde premium afwerking en hetzelfde managed rental programma via Kaluna Bali.
2-SLAAPKAMER SUITE
€245.000
Pre-sale prijs · erfpacht
↗ ≈ €28.500 verwachte netto jaarlijkse opbrengst
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Oppervlakte
- 48 m² · 84 m² grond
- Eigendom
- Erfpacht
Ruime tweekamer-suite met open keuken/leefruimte, privézwembad en mezzanine. Ideaal voor koppels, families en langere short-stays.
Vraag beschikbaarheidOver de ontwikkelaar
Van concept tot sleutel — geleverd, niet enkel beloofd.
Kaluna Bali ontwikkelt villa's met een investeringslogica als vertrekpunt: locatie, rendement en beheer worden vanaf dag één samen ontworpen. We werken alleen met betrouwbare notarissen en gecertificeerde bouwers, en beheren elke suite jaar in jaar uit zelf — zodat eigendom aanvoelt als een investering, niet als een tweede baan.
Masterplan
Projectindeling — Fase 1
Vijf private-pool suites in Fase 1: units 1, 2 en 3 zijn 2-slaapkamer (48 m²), units 4 en 5 zijn 1-slaapkamer (42 m²). Alle units met privézwembad.
Plattegronden
1- en 2-slaapkamer indelingen
Kies een layout om de plattegrond en specificaties te bekijken.
Locatie
Waarom Tumbak Bayuh?
Rustig gelegen in de Yellow Zone, op 5 minuten van Jungle Padel, Obsidian Gym, Swarna Spa, Nüde en Tony's; 10 minuten van Berawa Beach en Batu Bolong.
Vraag het volledige investeringspakket
Alles wat je nodig hebt, in één document.
Direct in je inbox binnen enkele minuten. Geen verplichting, geen verkoopdruk.
- ✓Volledige plattegronden, afwerkingen en prijsbreakdown
- ✓ROI-berekeningen en projecties per lay-out
- ✓Actuele beschikbaarheid — 3 van de 5 suites nog beschikbaar
Veelgestelde vragen
Je vraagt je waarschijnlijk af…
Ja. Buitenlandse investeerders kopen doorgaans via erfpacht (leasehold) of via een PT PMA-structuur. Kaluna Bali werkt met vaste notarissen en juridisch adviseurs die je door het volledige proces begeleiden.
Nog vragen? Ons team beantwoordt alles — zonder verkoopdruk.